MEUS SERVIÇOS
Laudo de Avaliação de Imóveis Urbanos
Especialista em avaliação de imóveis urbanos NBR: 14.653 que padroniza a Avaliação de Bens no Brasil (Avaliação casas, apartamentos, lojas, galpões, por: fatores, inferência estatísticas, método evolutivo e involutivo e o método da capitalização de bens).
Realizo avaliação renovatória de locações e contestação de impostos prediais (IPTU) e de transmissão (ITCD).
Vistoria de Entrega de Imóvel
Vistoria de entrega de imóveis (casas e apartamentos) inspeção técnica detalhada feita no imóvel (novo ou usado) no momento da posse, para conferir se as condições estão de acordo com o contrato e o memorial descritivo, identificando defeitos (vícios aparentes) como problemas em pintura, acabamentos, hidráulica e elétrica, protegendo comprador/locatário e vendedor/construtora, e gerando um laudo técnico que serve como prova das condições iniciais, evitando problemas futuros. Profissionais como engenheiros são recomendados para auxiliar na detecção de inconformidades técnicas.
Inspeção Predial
Inspeção Predial NBR: 16747 -2020 que estabelece diretrizes, terminologia e procedimentos para avaliar a condição de uso, operação, manutenção e funcionalidade de edificações, sendo realizada por profissionais habilitados (engenheiros, arquitetos) para emitir um laudo detalhado, focando na identificação de patologias, suas causas e ações corretivas, como um check-up da "saúde" do prédio.
Vistoria Cautelar de Vizinhança NBR 12.722
É uma inspeção técnica feita por engenheiro antes de obra, demolição ou reforma, para registrar o estado de imóveis vizinhos (paredes, pisos, rachaduras) e logradouros, gerando laudo imparcial com fotos e descrições. Seu objetivo é prevenir e solucionar disputas, servindo como prova para diferenciar danos pré-existentes de novos, protegendo construtor e vizinhos, evitando litígios e atendendo exigências legais de licenciamento.
Laudo de Reformas
O laudo técnico de reforma é um documento elaborado por engenheiro civil habilitado, com a finalidade de avaliar, atestar e registrar as condições técnicas, estruturais e normativas de reformas realizadas ou em andamento em edificações. Ele garante que as intervenções atendem às normas técnicas vigentes, não comprometem a segurança da estrutura, dos sistemas prediais e dos usuários, além de assegurar a conformidade com a legislação aplicável.
Esse laudo é utilizado para regularização de obras, aprovação junto a condomínios e órgãos públicos, prevenção de riscos estruturais, fornecimento de respaldo técnico e jurídico ao proprietário, síndico ou responsável pela intervenção, bem como para comprovação de responsabilidade técnica por meio de ART.
Regularização de Imóveis
Regularizar o imóvel em 2026 possibilita a venda por meio de financiamento bancário, facilita a obtenção de alvarás de funcionamento para atividades comerciais e evita multas decorrentes de construção irregular.
As principais consequências de manter um imóvel não regularizado são:1 - Multas e penalidades;
Perícias Judiciais e Assistência Técnica
Atuamos como Perito Judicial e Assistente Técnico em demandas que envolvem engenharia civil e avaliações técnicas, oferecendo suporte técnico especializado em processos judiciais e extrajudiciais.
Como Perito Judicial, realizamos análises imparciais e fundamentadas, elaborando laudos técnicos com rigor metodológico, clareza e embasamento nas normas técnicas vigentes.
Como Assistente Técnico, atuamos na defesa dos interesses da parte contratante, acompanhando perícias, elaborando pareceres técnicos, apresentando quesitos e impugnações, além de prestar suporte estratégico ao corpo jurídico.
Áreas de atuação:
✔ Vícios construtivos e patologias em edificações
✔ Avaliação de imóveis urbanos (NBR 14.653)
✔ Vistorias cautelares e de entrega de obras
✔ Conflitos contratuais e medições de obras
✔ Análise técnica em ações indenizatórias
Com experiência sólida na construção civil e vivência técnica em ambientes industriais, oferecemos análises técnicas precisas, fundamentadas e alinhadas às exigências legais.
Conte com suporte técnico especializado para garantir segurança, clareza e respaldo técnico ao seu processo.
AVCB e CLCB – Regularização junto ao Corpo de Bombeiros
Realizamos assessoria completa para obtenção e renovação de CLCB (Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros) e AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), garantindo que sua edificação esteja em conformidade com as normas de segurança contra incêndio.
Atuamos desde a análise técnica do imóvel até a aprovação final, oferecendo:
✔ Levantamento e adequações técnicas
✔ Elaboração e regularização de projetos
✔ Acompanhamento de vistoria
✔ Redução de riscos e pendências legais
Evite multas, interdições e atrasos. Conte com suporte técnico especializado para manter seu imóvel regularizado e seguro.
RIT – Relatório de Impacto no Trânsito
O RIT (Relatório de Impacto no Trânsito) é um estudo técnico fundamental para avaliar como um empreendimento — seja residencial, comercial ou industrial — afetará o fluxo viário da região.
📊 O estudo analisa:
✔ Geração de tráfego
✔ Capacidade das vias
✔ Níveis de serviço
✔ Pontos críticos e conflitos viários
✔ Necessidade de adequações e medidas mitigadoras
⚠ Sem um RIT bem elaborado, o empreendimento pode enfrentar:
– Exigências adicionais da Prefeitura
– Atrasos em aprovações
– Custos imprevistos
– Impactos negativos na mobilidade urbana
PGRS
O PGRS – Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos é um documento obrigatório para muitas atividades (empresas, escolas, hospitais, obras, indústrias etc.) que descreve como os resíduos gerados serão manejados de forma correta, segura e conforme a legislação ambiental.
Para que serve o PGRS?
Ele tem como objetivo:
Reduzir a geração de resíduos
Garantir segregação, armazenamento, coleta, transporte e destinação final adequados
Prevenir riscos à saúde pública e ao meio ambiente